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【2019享瘦】yu35863_lsss65920z_zjkd6092

2019-07-31 來源:互聯網

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本報記者 吳靜 北京報道

近日,北京萬科對外宣布,其在北京市通州台湖的萬科城市之光·東望限競房項目將于8月初入市。

據了解,這將是通州區首個限競房項目。項目于今年1月初拿地,由平安和萬科以66.6億元聯合競得。總價區間預計在350萬元至750萬元,最高銷售單價不超過54164元/平方米。

記者了解到,該項目總共5個地塊,2842套房源。一期位于項目西邊地塊,共6棟樓房,共488套房源,預計7月底、8月初開盤,二期計劃于年底開盤。

自2016年“9·30”新政始,北京市場近三年出讓了大量限競房地塊。當年11月,北京首宗“限房價、競地價”地塊——海澱永豐20號地塊被首創、天恒、中糧聯合體以57.6億元獲得以來,北京近三年的土地供應主流即爲限競房地塊。截至2018年底,全北京所有區域中,除了東城、西城,唯一一個到2018年底都沒有一宗“限競房”土地完成出讓的區域只有通州。

實際上,早在副中心規劃草案簽訂之前,通州區域就已經變得“一地難求”。從2015年北京市政府將遷往通州的傳言終于通過審批後,通州就進入住宅極度短缺的狀態。2016年全年無住宅供地,2017年僅成交3宗共有産權房地塊,2018年全年成交1宗共有産權房地塊。

直到2019年1月,通州區一連放出6宗地塊,其中有3宗爲限競房地塊,而最大的一塊住宅台湖0094、0097地塊由平安和萬科以66.6億元聯合競得。

據北京萬科東南片區營銷總監哈斯介紹,從2013年至今,萬科在台湖已經深耕七載,從最早的城市之光住宅,到雲創天地、翡翠四季、時光裏商街,項目類型逐漸豐富。據了解,早在2012年,萬科便進入台湖,與首開聯合打造了首開萬科公園裏項目。2015年,萬科繼續聯合首開、千方集團拿下台湖鎮4-1-020等地塊。至此,萬科在台湖取得了5宗相連地塊,共計建築面積達85萬平方米。而此次推出的城市之光·東望項目,是萬科在台湖的第六宗地塊,新增貨值接近150億元。

目前,台湖區域連接亦莊新城和通州副中心核心區,經過該區域的地鐵17號線望京西站以北、十裏河站以南將于2020年開通,望京西站、十裏河站之間將于2021年開通。該地鐵線路途經國貿CBD商圈,最北端到達昌平未來科學城,是北京東部區域貫串南北的一個大動脈。

至于如何達到區域內的職住平衡,有業內人士認爲,通州目前已經做出9個小鎮規劃,這是非常具有前瞻性的,從通州副中心的國際商務功能,到台湖板塊的科技定位,這些産業發展和功能定位是相互聯動的。另外通州整體規劃包括環球影城等項目,帶動能力會很強。

(編輯:盧志坤 校對:顔京甯)

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